projectnummer
201023
opdracht
Dierenartsenpraktijk
locatie
Vaassen
status
In ontwikkeling
constructief adviseur
Borreman Constructie Adviesbureau
Een ambitieus verbouwings- en uitbreidingsproject voor een bestaande dierenartsenpraktijk in Vaassen. De huidige praktijk, een meermaals aangepast en gedateerd gebouw, onderging in 2015 een eerste uitbreiding over twee bouwlagen. Nu is het moment aangebroken voor een volgende fase van modernisering en uitbreiding.
Het plan voorziet in de renovatie van een tussendeel en de sloop van de bestaande bedrijfswoning aan de straatzijde. Hierdoor ontstaat ruimte voor een volledig nieuwe invulling van de praktijk:
•Behandelkamers: 6 nieuwe behandelkamers voor gezelschapsdieren, verdeeld in 3 katten- en 3 honden spreekkamers.
•Nieuwe functies: Een moderne ontvangsthal met baliefunctie en uitgebreide toiletgroepen, nieuwe operatiekamers, een speciale ruimte voor gebitbehandeling en een röntgenruimte.
•Teamvoorzieningen: Op de verdieping komt een nieuwe teamkamer voor dierenartsen, uitgerust met een doucheruimte, kolfruimte en werkplekken voor administratieve werkzaamheden.
•Woonfunctie: Aan de voorzijde vervangt een woonappartement de voormalige bedrijfswoning, conform de maatschappelijke functie zoals vastgelegd in het bestemmingsplan.
Het ontwerp behoudt en versterkt de architectonische lijn die in 2015 werd geïntroduceerd:
•De gevels worden uitgevoerd in een combinatie van stucwerk en metselwerk, terwijl de hoge topgevels worden bekleed met aluminium potdekselwerk.
•Het ruimtelijke concept kenmerkt zich door doorkijkjes en vides, met een beperkte bouwhoogte die wordt gerealiseerd door het gebruik van dakpan bedekte zadelkappen.
Deze keuzes zorgen voor een samenhangend geheel en sluiten naadloos aan op de bestaande uitbreidingen.
Naast een grote hoeveelheid zonnepanelen, die een aanzienlijke bijdrage leveren aan de energiebehoefte van de moderne praktijk, is er bijzondere aandacht besteed aan de ecologische balans:
•Het ontwerp is aangepast om een bestaand verblijf van vleermuizen te integreren, waardoor een vleermuizenhotel ontstaat. Deze maatregel draagt bij aan de bescherming van biodiversiteit en het welzijn van flora en fauna.
Het project past volledig binnen de geldende regels van het bestemmingsplan, dat een maatschappelijke functie met bedrijfswoning vereist. Er is zorgvuldig rekening gehouden met:
•Geluidsnormen: Strenge eisen langs de ringweg zijn meegenomen in het ontwerp.
•Parkeervoorzieningen: Er is al voorzien in ruime en voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.
•Gefaseerde uitvoering: De verbouwing wordt gefaseerd uitgevoerd zodat de praktijk operationeel blijft gedurende de gehele uitvoering, wat de continuïteit van de dienstverlening garandeert.
Dit project combineert moderne architectuur, functionele innovatie en duurzaamheid, en vormt daarmee een voorbeeld van toekomstgericht, natuurinclusief bouwen. We zien ernaar uit om samen de volgende stappen te zetten richting een succesvolle realisatie van deze vernieuwende dierenartsenpraktijk.